Ответы на вопросы

Где можно уточнить права арендатора?
Права и обязанности квартиросъемщика прописываются в договоре аренды квартиры, который заключается в момент внесения первой оплаты.
Что касается прав арендатора, то, в первую очередь, вы имеете право пользоваться квартирой и имуществом, которое находится в ней, на протяжении всего срока аренды. Чтобы впоследствии не возникло никаких вопросов, необходимо при заключении договора аренды жилья прописать все существующее имущество, которое принадлежит владельцам квартиры, а также указать, в каком состоянии оно находится. Это касается и мебели, и техники, имеющейся в квартире.
Также арендатор имеет право вселять в арендуемое жилище своего мужа или жену, родственников и несовершеннолетних детей, однако все это необходимо согласовывать с хозяином. Если вы сняли квартиру и обговорили с владельцем, что с вами будет жить муж, вы не имеете право втайне от хозяина заселить еще несколько друзей. В противном случае он имеет полное право расторгнуть заключенный с вами договор. Помните, что только если купить квартиру, можно стать ее полноправным владельцем и использовать ее так, как вам хочется. В случае же со съемным жильцом все решает, естественно, его хозяин.
Какие обязанности существуют у арендатора?
Недвижимость, которую вам сдают по договору аренды, вы должны использовать исключительно по назначению. Что это значит? Вы не имеете права передавать снимаемую квартиру в субаренду, а можете в ней только жить. Часто бывает, что человек снимает жилье из трех комнат, а одну из них сдает третьему лицу. Об этой схеме, естественно, не знает владелец. И он имеет полное право расторгнуть договор с таким арендатором.
Также вы должны соблюдать правила пользования жилыми помещениями, которые распространяются на все квартиры, а не только на съемные. Наконец, вы обязаны освободить арендуемую квартиру строго по истечению срока найма, который прописывается в договоре и устанавливается во время его заключения. Обычно договор заключается на год, однако на практике его продляют еще на год, а потом, возможно, и дольше. Нередко бывает, что при продлении договора владелец квартиры поднимает арендную плату. Если это повышение обосновано, то вам останется согласиться, в противном случае лучше найти новое жилье.

Какой оптимальный срок для предоплаты?

Не рекомендуется давать предоплату более, чем за один месяц. А перед тем, как поставить свои подписи на договоре и заплатить первый взнос, проверьте ключи от двери. Хозяева должны вам их все отдать. Если в двери несколько замков и владелец утверждает, что один из них сломан, убедитесь в этом лично. В противном случае у вас есть полное право потребовать ключи и от этого замка тоже.

На какие моменты в квартире стоит обратить внимание?

Обязательно проверяйте сантехнику! Это камень преткновения во многих съемных квартирах. Особенно, если они в старых домах. За дальнейшие проблемы с сантехникой отвечать будете вы сами. Причем делать это придется и перед лицом хозяина квартиры, и перед лицами соседей.